5 MEGATENDENCIAS DE LA CONSTRUCCIÓN
Conoce las 5 tendencias que cambiarán el futuro de la construcción
By Héctor de la FuenteActualmente vivimos en un mundo cada vez más VICA (volátil, incierto, complejo y ambiguo), en donde los escenarios que se nos presentan, tanto en el ámbito profesional como personal, son cada vez más diversos. Sentimos que necesitamos más información para poder tomar decisiones, que necesitamos conocer más de hacia dónde se está moviendo el mundo o hacia donde debería moverse. En nuestro día a día todos tenemos la responsabilidad de anticiparse a los cambios y abrazarlos, de seguir buscando soluciones innovadoras, de propiciar el crecimiento de las industrias y de las personas que nos rodean, de buscar la prosperidad económica y de fortalecer nuestras comunidades. En el logro de este objetivo, el entender las “megatendencias” es de suma importancia. Conocer el impacto que estas 5 tendencias tendrán sobre nuestro negocio, es un elemento fundamental en la definición de la estrategia a largo plazo que nuestras organizaciones deberán seguir, en el desarrollo del modelo de negocio que queremos para el futuro y en nuestro rol como catalizadores o creadores del modelo de sociedad que queremos. …y ¿cuáles son estas “megatendencias”?
También puedes leer:
Megatendencia # 1. Megaciudades
En 1990, solo había 10 ciudades en el mundo con una población superior a los 10 millones – las llamadas "megaciudades". Hoy, el número de megaciudades en todo el mundo casi se ha triplicado hasta llegar a las 28. A medida que estamos más conectados y el mundo se convierte en un lugar más pequeño, nuestras poblaciones se concentran cada vez más en las ciudades y las grandes áreas urbanas. Esto impulsará aún más el avance tecnológico y el impacto del cambio climático, y tendrá su propia influencia en otras megatendencias.
En la Figura 1, se observa como se está produciendo una migración masiva a las ciudades. En todo el mundo, viven más personas en las áreas urbanas que en las áreas rurales, y como muestra el gráfico, parece que esa tendencia continuará. En 1950, el 30% de la población mundial vivía en áreas urbanas, y se prevé que esta cifra aumente hasta el 66% en 2050.2
En los EE. UU., la proporción de pacientes por médico de atención primaria en las áreas rurales es de 39,8 médicos por cada 100.000 personas, en comparación con los 53,3 médicos por cada 100.000 de las áreas urbanas. Esta distribución desigual de médicos ha demostrado tener un impacto en la salud de la población. Como consecuencia de un mejor servicio sanitario, las poblaciones urbanas experimentan un crecimiento orgánico más rápido que el de las poblaciones rurales (sin contar la migración), ya que este motiva a las personas a emigrar hacia estas.
Al mismo tiempo, las áreas urbanas tienden a tener mejores oportunidades de empleo, educación y acceso a actividades sociales y culturales. Esto las convierte en lugares más atractivos para vivir y hace que las empresas prosperen con mayor facilidad. Por ejemplo, en China, la renta urbana per cápita es más del doble que la de las áreas rurales.
Estos cambios a gran escala en la población conllevan oportunidades y desafíos para la sociedad. Las necesidades de las futuras poblaciones urbanas serán notablemente diferentes a las de las ciudades de hoy en día, pues sus ciudadanos exigirán conectividad a todo: cada dispositivo, cada entidad y cada objeto. La conectividad inalámbrica será primordial para mejorar la calidad de vida en las ciudades.
Otros cambios que podrían darse en la vida urbana:
Nueva infraestructura
La migración masiva creará la necesidad de nuevas infraestructuras y servicios. La infraestructura y las redes de transporte deberán actualizarse debido al predominio de vehículos autónomos y la mayor concentración de personas.
Reducción de automóviles en propiedad.
La falta de espacio y el aumento de automóviles autónomos harán que haya menos personas que tengan coche al preferir usar servicios “a demanda” en su lugar.
Los sistemas de sanidad tendrán que cambiar
A medida que la densidad de población crezca a niveles sin precedentes, los sistemas de sanidad existentes deberán ser reformados en profundidad para hacer frente a esta afluencia. Los hospitales tradicionales se verán sometidos a una gran presión si no utilizan las nuevas tecnologías disponibles.
La seguridad personal será una de las prioridades
Con tasas de criminalidad más altas en las ciudades que en las áreas rurales, los gobiernos emplearán niveles elevados de vigilancia en las ciudades. El aumento de la conectividad facilitará el registro y supervisión de cada actividad.
Afloran las “ciudades inteligentes”
En el futuro muchas de las ciudades se convertirán en Smart Cities o Ciudades inteligentes, entornos en los que el Internet de las Cosas será un elemento base para que este modelo de ciudades funcione.
Megatendencia # 2. Ciudades Inteligentes
Una de las industrias en las que el Internet de las Cosas comienza a tener más presencia es en el de la construcción.
Desde la perspectiva del Banco Interamericano de Desarrollo, las bases tecnológicas de las Ciudades Inteligentes son: redes 5G, la realidad virtual, los sensores y dispositivos conectados (IoT), redes inteligentes de manejo de movilidad, energía eléctrica y residuos, así como la infraestructura de conectividad.
Tres ejemplos de cómo funcionan estas tecnologías en Ciudades Inteligentes, son:
- Transporte inteligente gestiona el tráfico a través de sensores y de un sistema de vigilancia inteligente. Emplea machine learning para predecir el tráfico
- Alumbrado público inteligentey eficiente desde el punto de vista energético en toda la ciudad. La combinación de LED y sensores IoT propicia un ahorro energético considerable y permite reducir la contaminación lumínica.
- Construcción eficiente y segurade infraestructuras inteligentes conectadas por sensores IoT que monitorean en tiempo real su comportamiento antes, durante y después de la construcción
Gracias a las redes 5G y al internet de las cosas, ahora es posible prevenir fallas geotécnicas y estructurales en puentes, excavaciones, túneles, edificios, laderas, etc. por medio de la instalación y posterior monitoreo de un sistema inteligente con sensores que se colocan en los muros, vigas, columnas, vías férreas y otros elementos estructurales.
Los sensores de medición de parámetros geotécnicos-estructurales se conectan a dispositivos receptores de datos (dataloggers), los cuales transmiten la información de manera inalámbrica y casi en tiempo real mediante señales de radio de largo alcance (Long Range, LoRa) a dispositivos de gestión de datos (Gateway) que suben la información a algún servidor (o nube) a través de algún protocolo de comunicación de internet, como FTP. El Gateway envía la información recopilada a una aplicación web el cual almacena y muestra la información actual al usuario mediante gráficos y tablas desde cualquier dispositivo móvil o de escritorio. De esta aplicación el usuario podrá descargar informes actuales de cada sensor de medición instalado y podrá recibir alarmas cuando se rebasen los umbrales de medición establecidos, lo que te permite tener control sin necesidad de estar en obra.
Megatendencia # 3. Construcción sustentable
El tema de la construcción sostenible se ha vuelto de mayor importancia para los desarrolladores y empresarios involucrados en el sector vivienda e industrial.
Los edificios emiten carbono de dos formas:
- A través del uso diario (conocido como emisiones de carbono operativas)
- Y a través del cemento, acero y hierro fabricados que se utilizan para fabricarlos (conocido como emisiones de carbono incorporadas).
Las emisiones de carbono operativas se pueden reducir con el tiempo tomando medidas como
- Instalar un sistema de HVAC más eficiente en energía,
- Luces LEED
- O cambiar un horno de gas por uno que funcione con electricidad de una red eléctrica descarbonizada, etc.
En la actualidad, estas emisiones operativas comprenden aproximadamente el 10 por ciento de las emisiones totales de gases de efecto invernadero (GEI).
Sin embargo, las emisiones de carbono incorporadas, son más complicadas de mitigar ya que no podemos descarbonizar el sector de la construcción sin llevar el sector de fabricación de los materiales a cero al mismo tiempo.
Desde la etapa de diseño de ingeniería, las soluciones amigables con el medio ambiente permiten reducir el uso desmedido de materiales y procesos intensivos de energía e incluso utilizar energías renovables.
Para reducir las emisiones de los edificios, necesitamos políticas que impulsen el despliegue de nuevas tecnologías que permitan
- Disminuir el uso del acero y cemento en la construcción
- Aplicar los conceptos de la economía circular en la industria de la construcción
Tanto la fabricación de acero como la de cemento son altamente intensivas en emisiones. La necesidad de calor continuo a alta temperatura para producir acero, cemento y concreto requiere enormes cantidades de energía, gran parte de la cual sigue dependiendo de los combustibles fósiles. Además, los procesos químicos implicados en la producción de estos materiales son en sí mismos una fuente importante de emisiones. Según la mayoría de las estimaciones, la producción de acero y cemento representa algo más del 50% de todas las emisiones industriales.
Cada año se producen cerca de 2.000 millones de toneladas de acero, que generan alrededor del 8% de todas las emisiones mundiales de CO2. Por cada tonelada de acero producida en hornos convencionales, se liberan a la atmósfera entre 1,5 y 3 toneladas de CO2. El cemento representa otro 6% de las emisiones totales, dos tercios de las cuales están relacionadas con las reacciones químicas de la producción y el tercio restante con la combustión de los combustibles.
Los ingenieros alrededor del mundo están preocupados por el concreto. No por su durabilidad o capacidad, sino por su huella. Si bien el acero se recicla fácilmente, el concreto se considera que no lo es, con una huella de carbono en la producción de cemento del orden del mismo tonelaje que el concreto producido. Están buscando alternativas y dispuestos a escuchar soluciones de huella reducida, tales como el uso de Columnas de Grava Compactada con los sistemas Geopier para la construcción de la cimentación.
Megatendencia # 4. Economía circular aplicado en la construcción
La economía circular es un modelo de producción y consumo que implica reutilizar, reducir y reciclar materiales y productos existentes todas las veces que sea posible para crear un valor añadido. De esta forma, el ciclo de vida de los productos se extiende.
Ejemplos de reciclar materiales en la industria de la construcción,
- Materiales producto de una demolición para construir las columnas de agregado compactado
- Escorias de acero para rellenos de plataformas
- Sistema de reciclado de asfalto
Ejemplos de reutilizar materiales en la industria de la construcción
- Existen materiales tales como los anclajes helicoidales (Helical) que por su sistema de fabricación son recuperables y reutilizables, lo que permite implementar un modelo de negocio de renta de por ejemplo para excavaciones de sótanos, cimentación de grúas torres y para ejecutar pruebas de carga
Ejemplo de reducir materiales en la industria de la construcción
Uno de los principales problemas a la hora de diseñar una infraestructura, es el sobredimensionamiento de las losas, trabes, columnas, cimentaciones, etc; muchos ingenieros geotécnicos conceptualizan una cimentación tan robusta que podría soportar al edificio más alto del mundo en las peores condiciones geotécnicas sin ser necesario, lo que resulta en costos excesivos, procesos constructivos poco prácticos, desperdicios de materiales, largos tiempos de construcción, en resumen, mucho drama y muy baja productividad a la hora de la construcción. Al aplicar una verdadera ingeniería de valor a la hora de diseñar es posible reducir una enorme cantidad de materiales, por lo que trabajar con un despacho de Ingeniería de Alto Valor es clave. Las obras de ingenierías cada vez son más complejas y por tanto se requiere de trabajar con especialistas y expertos en el tema. Por ejemplo, cuando uno está enfermo del oído no va con un Médico General, tiene que ir con un Otorrinolaringólogo. Inclusive existen subespecialidades dentro de esta rama de la medicina.
Ese mismo grado de alta especialización también es indispensable para el sector de la construcción. Debido a que existen diferentes tipos de cimentaciones y técnicas de reforzamiento del suelo, es muy importante trabajar con expertos en cada uno de los diferentes sistemas constructivos.
Megatendencia # 5. Construcción modular
Se proyecta que el mercado de la construcción modular tendrá un valor de $130 billones USD para 2030 en Europa y Estados Unidos, y tiene el potencial de generar ahorros anuales de hasta $22 billones USD. Se espera que factores como la adopción de técnicas avanzadas de manufactura y la creciente inversión en infraestructura impulsen la adopción de la construcción modular a nivel mundial.
Empresas como Bouygues, VINCI, CEMEX, Skanska, e inversionistas como Softbank, Tiger Global, Koshla Ventures y Fifth Wall, por mencionar algunos, se están metiendo en el tren de la construcción modular e incluyendo soluciones de este tipo en sus portafolios actuales.
El Modular Building Institute describe la construcción modular como un proceso en el que un edificio se construye offsite, bajo condiciones controladas, utilizando los mismos materiales y diseñado con los mismos códigos y estándares que las instalaciones construidas convencionalmente, pero en aproximadamente la mitad del tiempo. Los edificios se producen en “módulos” que cuando se ensamblan en el lugar de la obra, reflejan el diseño exacto y las mismas especificaciones de las instalaciones más sofisticadas construidas in situ. El concepto no es exclusivo para edificios, también es aplicable a casas y cimentaciones modulares.
Como se ha dicho una y otra vez, la construcción ha carecido de innovación durante muchas décadas, y a medida que otras industrias evolucionan, los desafíos que enfrentamos en el sector continúan acumulándose. Cuando se trata de construcción modular, esta tecnología aborda muchos de los mayores retos que existen en la construcción moderna, dentro de los cuales se encuentran:
- Escasez de vivienda y vivienda asequible. Construir más casas más rápido, no resolverá el problema asociado que viene con la vivienda: los precios de alquiler y compra de casas nuevas se han disparado en los últimos años, por lo que la misión de las empresas que se dedican a la construcción de casas modulares es acelerar el proceso mientras se disminuye el costo de construcción y por tanto de venta.
- Falta de mano de obra cualificada. Con la falta de mano de obra calificada, los trabajadores actuales envejeciendo y la falta de interés de los jóvenes en trabajos pesados, la industria necesita volverse más productiva, es decir, hacer más con menos empleados.
- Retrasos y encarecimiento. Con los métodos de construcción tradicionales, que se caracterizan por su ineficiencia y han visto un crecimiento nulo en cuanto a la productividad en las últimas décadas, un proyecto puede tardar muchos meses en completarse, con la norma de que los grandes proyectos tardan un 20% más de lo esperado y suman hasta un 80% en sobrecostes sobre el presupuesto inicial.
- Calidad. La calidad de la construcción es un factor crítico que afecta directamente el crecimiento del negocio de la construcción y, naturalmente, su rentabilidad. Muchos de los defectos de la construcción se pueden atribuir directamente a factores humanos como una fuerza laboral no calificada y falta de supervisión adecuada. Del mismo modo, las fallas del sistema y los materiales de construcción de baja calidad se suman a la falta de calidad de algunos proyectos. El fabricar en un ambiente controlado mitiga los riesgos y evita desperdicios de materiales, lo que se refleja en un ahorro importante.
Conclusiones
Es inminente. El futuro de la construcción es modular, sustentable, digital y circular. Los efectos que pueden tener éstas megatendencias sobre su negocio, sus clientes y sus empleados son bastante amplios. Las empresas que adapten estas tendencias en su modelo de negocio son las que saldrán adelante. Si lo vemos desde el ángulo correcto, aquí es donde reside la gran oportunidad, mis recomendaciones para ustedes son:
• Toma su negocio y haga un análisis profundo de qué significan estas tendencias para su sector y para su empresa, y cómo pueden crear una ventaja competitiva sostenible.
• Haz un análisis de las habilidades que los líderes de su organización requieren tener en el futuro para ser exitosos, y prepare un plan para cerrar cualquier brecha que exista.
• Seamos optimistas. Durante los últimos años hemos demostrado tener habilidades para manejar nuestros negocios, en épocas retadoras y complejas, y lo hemos logrado con éxito, tengamos confianza en que este éxito continuará en el futuro.
Referencias
Informe de tecnologías disruptivas de McKinsey de 2013, de Berenburg sobre la tecnología agrícola: Informe de rendimientos de cosecha, octubre de 2017* Hing, E, Hsiao, C. US-Gesundheitsministerium. State Variability in Supply of Office-based Primary Care Providers: Estados Unidos, 2012 Publicación de datos del NCHS n.º 151, mayo de 2014* Investigación de CEIC y BCA, http://www.xinhuanet.com/english/2018-01/18/c_136905784.htm FPNU, 3 de octubre de 2016, https://www.unfpa.org/urbanization Reducciones de emisiones necesarias en 2020-2050 para que los sectores industriales sean compatibles con una probabilidad del 50% de limitar el calentamiento global a 1,5 °C por encima de los niveles preindustriales. Image: Maltais, A., Gardner, T., Godar, J., Lazarus, M., Mete, G. y Olsson, O. (2021).